Fragen und Antworten zur HafenCity
Wie kann ich eine Wohnung in der HafenCity mieten oder kaufen? Wie grün wird der Stadtteil? Und welche Aufgaben nimmt eigentlich die HafenCity Hamburg GmbH wahr? Antworten auf häufig gestellte Fragen
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Welche Aufgaben nimmt die HafenCity Hamburg GmbH wahr?
Für das gesamte Projektgebiet sichert die HafenCity Hamburg GmbH (HCH) ein integriertes Entwicklungsmanagement. Dabei bündelt sie die Verantwortlichkeiten für die meisten Aspekte der Entwicklung, so dass den Grundstücksuchenden, Nutzern, Bewohnern und Behörden eine einheitliche Anlaufstelle zur Verfügung steht.
Die HCH befindet sich zu 100 Prozent im Besitz der Freien und Hansestadt Hamburg und vertritt treuhänderisch das "Sondervermögen Stadt und Hafen": Im Sondervermögen sind nahezu 100 Prozent der Grundstücke des Projektgebiets zusammengefasst. Ihre Aktivitäten finanziert die HCH durch den Verkauf dieser Grundstücke. Eine Finanzierung aus städtischen Haushalten findet – mit Ausnahme von Projekten der externen Verkehrsanbindung (z. B. U4) oder öffentlichen Hochbauten wie die Elbphilharmonie, die HafenCity Universität oder Schulen – nicht statt. Insgesamt 2 Milliarden investiert die öffentliche Hand. 5,5 Milliarden Euro werden zusätzlich von privater Seite investiert.
Die Aufgaben der HCH bestehen in der Freimachung, Entwicklung, Vermarktung und im Verkauf von Grundstücksflächen. Darüber hinaus verantwortet sie die Kommunikation, den Bürgerdialog, das Veranstaltungsmanagement, die Öffentlichkeitsarbeit sowie die Kunst- und Kulturförderung im Stadtteil. Für den öffentlichen Stadtraum tritt die HCH als Bauherrin auf. Sie entwickelt die Infrastruktur des Stadtteils (z. B. hochwassersichere Straßen und Brücken) und plant und baut Plätze, Parks, Sport- und Spielflächen.
Qualitätsvolle Stadtentwicklung gewährleistet das Unternehmen durch die Wahrnehmung umfassender Steuerungsfunktionen, beispielsweise durch Städtebau- und Architekturwettbewerbe in Abstimmung mit der Behörde für Stadtentwicklung und Umwelt sowie den Bauherren. Sie verkauft Grundstücke für den Wohnungsbau üblicherweise nicht meistbietend, denn maßgeblich ist die Konzeptidee. Auch Marktrahmenbedingungen gestaltet die HCH, z. B. durch die Einbindung vieler Investoren, und damit die Steuerung der Wettbewerbsintensität. Mit dem Umweltzeichen HafenCity wurde eine vermarktungsfähige Zertifizierungsmöglichkeit für nachhaltiges Bauen geschaffen, die heute intensiv genutzt wird.
Trotz seiner Organisationsform als privatrechtliche GmbH ist das Unternehmen hervorragend geeignet, öffentliche Interessen zu vertreten: So setzt sich der Aufsichtsrat ausschließlich aus sechs Senatsmitgliedern zusammen. Grundstücksverkäufen muss die überwiegend durch die Bürgerschaftsparteien besetzte Kommission für Bodenordnung zustimmen, über Bebauungspläne entscheidet die Kommission für Stadtentwicklung. Großprojekte wie die Elbphilharmonie, das Internationale Maritime Museum oder die HafenCity Universität, die Haushaltsmittel erfordern oder nicht zum normalen Geschäftsgang gehören, werden direkt durch Senat oder Bürgerschaft beschlossen.
