Fragen und Antworten zur HafenCity

Wie kann ich eine Wohnung in der HafenCity mieten oder kaufen? Wie grün wird der Stadtteil? Und welche Aufgaben nimmt eigentlich die HafenCity Hamburg GmbH wahr? Antworten auf häufig gestellte Fragen

Mobilität

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Wo kann ich in der HafenCity mein Auto parken?

Die HafenCity wird öffentliche und private Tiefgaragenplätze bieten: Als Schutz vor Hochwasser entstehen sämtliche Neubauten des Stadtteils auf sogenannten Warftsockeln. In ihrem Inneren bieten diese Warftsockel mit zwei bis drei Geschossen großzügige Flächen für unterirdische Parkplätze unter den Gebäuden. Dank dieser Lösung lässt sich der öffentliche Stadtraum fast vollständig vom ruhenden Verkehr befreien.

Auch auf die Realisierung von weiteren oberirdischen Parkhäusern kann verzichtet und die Ressource Boden somit geschont werden. Ergänzt wird das Angebot an öffentlichen Stellplätzen durch ein bereits bestehendes Parkhaus in der Speicherstadt, öffentliche Parkflächen im Kaispeicher A (ab 2012 unterhalb der Elbphilharmonie), in der Unilever-Zentrale, im Überseequartier sowie durch Parkbuchten an den Straßen. Vorübergehend stehen außerdem noch nicht entwickelte Areale in der zentralen und östlichen HafenCity als Parkplätze zur Verfügung. 2012 soll die HafenCity in das Parkraumbewirtschaftungskonzept der Innenstadt als eigener Bereich eingebunden werden.

Wohnen & Arbeiten

Wer wohnt in der HafenCity?

Für unterschiedliche Lebensstile und -entwürfe stehen entsprechende Wohnungstypologien zur Verfügung: Junge Berufstätige, Singles und Paare, Familien, so genannte „Empty Nester“ und Senioren wohnen jetzt im neuen Stadtteil.

Was kostet Wohnen in der HafenCity?

Für Mietwohnungen auf dem freien Mitwohnungsmarkt werden zwischen 12 und 18 Euro/qm berechnet, genossenschaftliches Wohnen bewegt sich im Bereich von 9 bis 13,5 Euro/qm. Baugenossenschaften realisieren Eigentumswohnungen für 2.900 - 3.300 Euro/qm, die Kaufpreise für Eigentumswohnungen von Bauträgern reichen von 3.500 - 4.500 Euro/qm und bis zu 10.000 Euro/qm für exklusive Wohnungen in Wasserlagen.

Wie kann ich Wohnraum in der HafenCity mieten oder kaufen?

Eine Wohnung kann auf verschiedenen Wegen angemietet oder gekauft werden. Neue Gebäude entstehen kontinuierlich, das von der HafenCity Hamburg GmbH herausgegebene Booklet mit dem Titel „Wohnen, Arbeiten und Leben in der HafenCity“ bietet eine Übersicht.

Wie entwickeln sich die Unternehmen in der HafenCity?

Mehr als 270 Unternehmen (Stand: Herbst 2010) haben sich bereits in der HafenCity niedergelassen. Und die Zahl der Arbeitsplätze hat sich in den letzten zwei Jahren fast verdoppelt. Der Stadtteil bietet beste Voraussetzungen für die Ansiedlung sowohl von kleinen und mittleren als auch von großen Firmen.

Freizeit & Kultur

Welche Geschäfte entstehen in der HafenCity?

Das Quartier Dalmannkai bietet bereits heute eine Nahversorgung für die Bewohner und Beschäftigten in den umliegenden Quartieren. Im Überseequartier finden ab 2010 Geschäfte mit innovativen Formaten ebenso Platz wie "normale" Super- und Drogeriemärkte sowie Mode- und Accessoiregeschäfte.

Welche Einkaufsmöglichkeiten gibt es?

Bereits in der derzeitigen, frühen Entwicklungsphase der HafenCity stehen zahlreiche Angebote der Nahversorgung zur Verfügung. Darüber hinaus entwickelt sich der Stadtteil schon heute zum Standort für Boutiquen, Filialen und Flagshipstores internationaler Marken.

Welches Angebot an Bistros, Cafés, Restaurants und Bars gibt es?

Mit dem Wachsen der HafenCity nimmt auch die Zahl der Restaurants, Cafés, Bistros, Bäckerereien, Clubs usw. zu.

Welche Angebote gibt es in der HafenCity für Kinder?

Der neue Spielplatz „Schatzinsel“ stellt 850 qm Spielfläche zur Verfügung, außerdem betreibt der Elternverein ein Spielhaus. Die Nachwuchsfußballer des neuen Sportvereins Störtebeker haben den Spielbetrieb bereits aufgenommen, und die neue Katharinenschule bietet nachmittägliche Musik- und Sportkurse an.

Wo können HafenCity-Nutzer sportlich aktiv werden?

Jogger haben die Promenaden am Wasser ebenso für sich entdeckt wie Skater die vielfältigen Plätze und Rampen. Auf den Grünflächen der geplanten Parks entstehen in den kommenden Jahren zahlreiche Spiel-, Sport- und Bewegungsangebote.

Was ist eigentlich das Konzept des Science Centers und bis wann entsteht es?

Das Konzept des Science Centers gleicht einem Weltbaukasten mit zehn naturwissenschaftliche Schwerpunktthemen. Die Inhalte werden dabei gleichzeitig für Kinder, Jugendliche und Erwachsene verständlich gemacht.

Wie viele Kreuzfahrtschiffe kommen pro Jahr und welche Emissionen sind damit verbunden?

Im Jahr 2010 wird bei den Anläufen von Kreuzfahrtschiffen nach Hamburg erstmals die 100er-Marke erreicht. Da viele dieser Kreuzfahrtschiffe das Kreuzfahrtterminal in der HafenCity ansteuern, wurde die Problematik der entstehenden Emissionen bereits bei der Planung des neuen Stadtteils berücksichtigt.

Konzepte & Planung

Wie kommen die Straßen zu ihren Namen?

Im Jahr 2005 entschied der Hamburger Senat, die Straßen und Plätzen in der neuen HafenCity nach verschiedenen Motivgruppen zu benennen. Die alten und neuen überseeischen Verbindungen der Hafenstadt werden dabei als wesentliche Impulse genutzt.

Warum wurde das Umweltzeichen überarbeitet?

Zunächst galt das Umweltzeichen für Wohn- und Bürobauten, 2010 wurde es auch auf Hotel- und Handelsbauten sowie gemischt genutzte Gebäude erweitert. Die Anforderungen an die Bauten wurden um Kriterien wie Familienfreundlichkeit, Schallschutz und Barrierefreiheit ergänzt.

Wie wird das Umweltzeichen der HafenCity erteilt?

Das Umweltzeichen HafenCity, das besondere (Silber) und außergewöhnliche (Gold) Leistungen bei der Realisierung nachhaltiger Hochbauten würdigt, schafft einen wichtigen Anreiz zum nachhaltigen Bauen in der HafenCity. Die Zertifizierung erfolgt in vier Schritten, bei der verschiedene, von der HafenCity Hamburg GmbH unabhängige, Institute beteiligt sind.

Wer entscheidet über Architektur in der HafenCity?

Je nach Größe und Nutzung des Projektes werden Architekturwettbewerbe mit einer beschränkten Zahl von eingeladenen Architekten oder mit einem vorgeschalteten offenenen Bewerbungsverfahren durchgeführt.

Wie wird die HafenCity finanziert?

Den größten Finanzierungsanteil leisten die privaten Investoren, die nach heutigen Preisen ca. 8 Mrd. Euro in die Grundstücke und Gebäude der HafenCity investieren werden und die Grundstücke aus dem „Sondervermögen Stadt und Hafen“, verwaltet durch die HafenCity Hamburg GmbH, erwerben. Im Sondervermögen sind die städtischen Grundstücke der HafenCity gebündelt.

Wie werden Grundstücke in der HafenCity an Bauherren gegeben?

Bauherren müssen sich dem Wettbewerb stellen. Bei Wohngrundstücken, Hotels und einzelhandelsgeprägten Immobilien durch ein Ausschreibungsverfahren, im Falle von Büroimmobilien durch Nachweis eines hohen Nutzungsanteils (sog. Wirtschaftsförderung) oder ebenfalls über ein Ausschreibungsverfahren.

Welche Aufgaben nimmt die HafenCity Hamburg GmbH wahr?

Für das gesamte Projektgebiet sichert die HafenCity Hamburg GmbH (HCH) ein integriertes Entwicklungsmanagement. Dabei bündelt sie die Verantwortlichkeiten für die meisten Aspekte der Entwicklung, somit steht Grundstückssuchenden, Nutzern, Bewohnern und Behörden ein einheitlicher Ansprech-, Planungs- und Realisierungspartner zur Verfügung.

Wie grün wird die HafenCity?

Es entstehen verschiedene Typologien begrünter öffentlicher Freiräume in der HafenCity; es entstehen baumbestandene Plätze, kleinere "Pocketparks", Rasen- und Spielflächen sowie der Lohsepark als zentraler Innenstadtpark. Alle Straßen werden von Baumpflanzungen begleitet.

Welche Rolle spielt das Thema Nachhaltigkeit in der HafenCity?

Zu Beginn der HafenCity-Entwicklung standen Nachhaltigkeitsthemen wie etwa die Wiedernutzung eines zentral gelegenen ehemaligen Hafenareals mit teilweise kontaminierten Bodenflächen und die Kompatibilität von Wohnen und Hafenbetrieb im Vordergrund. Im Laufe der weiteren Planung folgten die Entwicklung einer energieeffizienten, klimaschonenden Wärmeversorgung und die Entwicklung einer nachhaltigen Gebäudezertifizierung.

Ist die HafenCity bei Sturmflut hochwassersicher?

Alle Gebäude in der HafenCity entstehen auf hochwassersicheren Warften mit einem Höhenniveau von ca. 8 Metern über Normalnull; diese Höhe erreichen selbst extreme Hochwasser nicht. Straßen und Brücken entstehen ebenfalls auf hochwassersicherem Niveau mindestens 7,50 Meter ü. NN. Die HafenCity muss bei Hochwasser daher auch nicht geräumt werden.

Wird in der HafenCity öffentlicher Raum privatisiert?

Mit der HafenCity erhalten Hamburg und seine Bürger ein Stück Stadt zurück – und damit großzügige neue Freiräume am Wasser. Aus ehemaligem "brownfield", also industriell genutztem Gebiet, wird ein innerstädtischer Stadtteil mit hoher Aufenthaltsqualität. Viele private Flächen werden öffentlich genutzt.

Ist die HafenCity eine Ursache der Gentrifizierung?

Der Begriff der Gentrifizierung trifft auf die HafenCity nicht zu, weil das Merkmal der Bewohnerverdrängung aus Wohngebäuden durch ökonomisch starke Haushalte auf Grund des vormals nicht vorhandenen Wohnungsbestands nicht vorkommt.

Wann wird der Stadtteil fertiggestellt?

Die HafenCity wird sukzessive entwickelt. Dabei hat ihre Realisierung zunächst in ihrem Norden und Westen begonnen, also dort, wo der neue Stadtteil direkt an die bestehende Innenstadt und die Speicherstadt angrenzt. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant.