Projekt HafenCity

HafenCity in Daten und Fakten

Die wichtigsten Daten und Fakten über das größte innerstädtische Entwicklungsprojekt Europas

Die wichtigsten Daten und Fakten über das größte innerstädtische Entwicklungsprojekt Europas
Stand: Februar 2012

Überblick:

1. Daten und Fakten
2. Entwicklungsmanagement und HafenCity Hamburg GmbH
3. Die Entwicklung der HafenCity
4. Nutzungsverteilung der Flächen
5. Nachhaltige HafenCity
6. Quartiere

1.   DATEN UND FAKTEN

Die HafenCity ist mit einer Fläche von 157 Hektar eines der markantesten Stadtentwicklungsvorhaben in Wasserlage (sog. Waterfrontentwicklung) weltweit und wird die Hamburger City um 40 Prozent erweitern (Hamburg hat ca. 1,78 Millionen Einwohner, die Metropolregion 4,3 Millionen Einwohner). Zwischen historischer Speicherstadt und Elbe entsteht eine neue City mit einer dichten urbanen Mischung aus Wohnen, Dienstleistung, Kultur, Freizeit, Tourismus und Handel. Die hafentypischen Strukturen werden dabei erhalten. Für das Entwicklungsmanagement ist die HafenCity Hamburg GmbH, eine 100-prozentige Tochter der Freien und Hansestadt Hamburg, verantwortlich. Der Entwicklungszeitraum für das gesamte Gebiet erstreckt sich bis ca. 2025. Die HafenCity gilt bereits heute als Vorzeigeprojekt internationaler Waterfront- und „New Downtown“-Entwicklung.

Allgemeine Daten

• Gesamtfläche: 157 ha
• Landfläche: 126 ha
• Bruttogeschossfläche (BGF): Neubau ca. 2,32 Mio. qm
• Es entstehen 6.000 Wohnungen und mehr als 45.000 Arbeitsplätze
• Erweiterung der Hamburger City um 40 %
• 10,5 km neue Wasserlagen mit Promenaden und Plätzen
• Ca. 26 ha öffentliche Parkanlagen, Plätze und Promenaden
• Derzeit sind 49 Projekte fertig gestellt; 35 Projekte in Bau oder in Planung
• Ca. 1 Mio. qm BGF sind durch Verkauf der Grundstücke oder Anhandgaben (exklusive Optionen mit Planungsverpflichtung) bereits gesichert
• 99 % der bebaubaren Grundstücksflächen befinden sich vor der Veräußerung in öffentlichem Eigentum (Sondervermögen „Stadt und Hafen“, vertreten durch die HafenCity Hamburg GmbH)
• Investitionsvolumen: Private Investitionen ca. 8 Mrd. Euro; öffentliche Investitionen: ca. 2,4 Mrd. Euro, überwiegend finanziert aus Grundstücksverkaufserlösen des Sondervermögens der Grundstücke in der HafenCity (ca. 1,5 Mrd. Euro)
• Allgemeine Planungsgrundlage:

• Masterplan 2000

• Masterplanüberarbeitung östliche HafenCity 2010

 

2. ENTWICKLUNGSMANAGEMENT UND HAFENCITY HAMBURG GMBH

Große Stadtentwicklungsprojekte bedürfen eines sehr intensiven Zusammenwirkens und der Bündelung von Konzeption und Realisierung. Insbesondere aufgrund des hohen Niveaus der Entwicklung und der engen Verknüpfung öffentlicher Investitionen (ca. 2,4 Mrd. Euro) mit der Bindung privater Investitionen (ca. 8 Mrd. Euro) besteht eine hohe Komplexität der Aufgaben und ein hoher Steuerungsbedarf.

Für das Entwicklungsmanagement der HafenCity wurde 1997 die Gesellschaft für Hafen- und Standortentwicklung GHS (seit 2004 HafenCity Hamburg GmbH) gegründet. Sie verantwortet das „Sondervermögen Stadt und Hafen“, die Grundstücke im Gebiet der HafenCity im Eigentum Hamburgs, aus deren Verkauf der größte Teil der öffentlichen Investitionen, insbesondere in Straßen, Brücken, Plätze, Parks, Kaimauern und Promenaden, getätigt wird. Neben dieser Finanzierungsaufgabe betreibt die HafenCity Hamburg GmbH die Flächenfreimachung und -vorbereitung, die Planung und den Bau der öffentlichen Räume, die Akquisition und vertragliche Bindung von Grundstücksentwicklern und großen Nutzern, die Öffentlichkeitsarbeit und Kommunikation.

Die HafenCity Hamburg GmbH ist eine 100-prozentige Tochter der Freien und Hansestadt Hamburg. Sie entwickelt die HafenCity im Auftrag Hamburgs. Die öffentliche Kontrolle, Kooperation und Arbeitsteilung ist intensiv: Der Aufsichtsrat der HafenCity Hamburg GmbH wird von Senatsmitgliedern gestellt. Grundstücksverkäufe und Anhandgaben (Optionen mit Planungsverpflichtung) werden durch die Kommission für Bodenordnung beschlossen, Bebauungspläne von der Kommission für Stadtentwicklung (jeweils überwiegend aus Bürgerschafts- und Bezirksversammlungsmitgliedern zusammengesetzt) beraten und beschlossen, Bebauungspläne in der Behörde für Stadtentwicklung und Umwelt (BSU) erarbeitet und Baugenehmigungen von ihr erteilt. In den Wettbewerbsjurys für die städtebaulichen und Freiraumwettbewerbe sowie die hochbaulichen Wettbewerbe sind neben Vertretern privater Bauherren und freiberuflicher Architekten auch die BSU (Oberbaudirektor), die Bezirksverwaltung, die HafenCity Hamburg GmbH und mehrere Politiker (Bezirk Mitte oder Bürgerschaft) vertreten.

Die Bündelung von nicht hoheitlichen Aufgaben in einer eigenen Gesellschaft Hamburgs sichert bei intensiver Arbeitsteilung und Kontrolle die Effizienz und Qualität der Stadtentwicklungsaufgabe und gleichzeitig eine hohe staatliche Steuerungsfähigkeit.

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Geplante Urbanität

06.03.2008 - Unter dem Titel „Planning Urbanity: Life, Work, Space in the New Downtown“ findet am 6. und 7. März 2008 ein international hochkarätig besetztes Symposium in der HafenCity Hamburg statt. Das Symposium wird unter der wissenschaftlichen Leitung von Prof. Dr. Ilse Helbrecht, stellvertretende Beiratsvorsitzende der HafenCity Hamburg GmbH und Konrektorin der Universität Bremen, und in Kooperation von Universität Bremen, HafenCity Universität Hamburg und der HafenCity Hamburg GmbH veranstaltet.

Im Mittelpunkt des Symposiums steht die Frage der Planbarkeit von Urbanität im räumlichen Kontext von neuen Innenstädten und Stadtzentren. Diese Stadträume bieten, nachdem ihre vormaligen gewerblichen, Verkehrs-, Militär- oder Hafenfunktionen obsolet geworden sind, herausragende Möglichkeitsräume für eine neue Stadtentwicklung.  Die Auflösung des Gegensatzes von Kernstadt und Innenstadt und die Integration von Wohn- und Arbeitsorten ist eine neue Chance der Stadtentwicklung. Viele internationale Großprojekte der Stadtentwicklung sind in den vergangenen Jahrzehnten erste Schritte einer urbanen Nutzungsmischung gegangen, ohne dass die Ergebnisse überzeugend wären. Die HafenCity Hamburg, mit der Hamburgs Innenstadt um 40 % erweitert wird und eines der größten innerstädtischen Stadtentwicklungsprojekte Europas, fungiert als Anstoßgeber für die interdisziplinäre Diskussion verschiedener internationaler Ansätze der geplanten Neugestaltung von Stadtkernarealen.

Die Beiträge, Workshops und Diskussionen des Symposiums fokussieren die Fragestellungen, die für die Entwicklung von lebenswerten urbanen Räumen für die Stadtnutzer des 21. Jahrhunderts zentrale Bedeutung haben. Die Einflüsse und Wechselwirkungen von veränderten und diversifizierten Lebens- und Wohnstilen, Arbeits- und Organisationformen, raumzeitlichen Alltagsarrangements in den Städten stellen neue Anforderungen an die gebaute Umwelt und ihre Möglichkeitsräume. Die Betrachtung dieser Anforderungen an die „New Downtowns“ und die Frage ihrer planerischen Umsetzbarkeit bilden den Kern des Symposiums.

Welche Balance zwischen Diversität und Homogenität der Nutzer und Funktionen eines Stadtraums ist geeignet eine nachhaltige Urbanität zu schaffen? Welche Mobilisierungswirkung können Stadtstrukturen und Standortqualitäten der neuen Innenstädte für Menschen, Institutionen und Netzwerke entfalten? Welche Bedeutung kommt heute den privaten und öffentlichen Räumen in welchen Nutzungskontexten zu? Welches Maß an sozialem Zusammenhalt oder Anonymität können funktionsgemischte Innenstädte stiften?

Die Beschäftigung mit diesen Aspekten der gegenwärtigen Stadtentwicklung ist aus der Sicht der drei Veranstalter des Symposiums entscheidend für die Formulierung von Leitlinien für die gleichermaßen notwendige theoretische Auseinandersetzung und praktische Umsetzung konkreter Planungen für die zukünftigen Innenstädte.

Prof. Dr. Ilse Helbrecht, Konrektorin der Universität Bremen und stellvertretende Beiratsvorsitzende der HafenCity Hamburg GmbH:
„Das Symposium „Planning Urbanity“ bietet die große Chance, eine der bedeutendsten Herausforderungen der modernen Stadtplanung, die Erschaffung von lebenswerter Urbanität, in einem internationalen Rahmen zu diskutieren und dazu einige der namhaftesten Wissenschaftler aus Kanada, England, den Niederlanden und Deutschland zu versammeln. Die Ausrichtung dieses Symposiums in Kooperation mit der HafenCity Hamburg GmbH und der HafenCity Universität ist für die Universität Bremen eine große Freude.“

Prof. Steven Spier, Gründungspräsident der HafenCity Universität:
„Das Symposium „Planning Urbanity“ zeigt, wie sehr die Entwicklung der HafenCity ein Glücksfall für unsere neue Universität ist. Wir können auf der eine Seite das Entstehen einer neuen Innenstadt akademisch begleiten; auf der anderen Seite sind wir durch unseren Standort in der neuen Innenstadt ein eigener Baustein dieser Entwicklung, der die Chance hat, einen wichtigen Beitrag zur Urbanität der HafenCity zu leisten.“

Jürgen Bruns-Berentelg, Vorsitzender der Geschäftsführung, HafenCity Hamburg GmbH:
„Die HafenCity Hamburg ist nicht nur Veranstaltungsort, sondern – so hoffen wir – auch Inspirationsort für internationale Teilnehmer des Symposiums. Die Planung von New Downtowns ist eine internationale Herausforderung für die Stadtentwicklung, für die neue Lösungen gefunden werden müssen.“

Weitere Informationen unter:
www.planning-urbanity.com

Bei Rückfragen wenden Sie sich bitte an:

HafenCity Hamburg GmbH
Bianca Penzlien
Tel: 040-374726-0
penzlien@hafencity.com