Projekt HafenCity

Daten & Fakten

Die wichtigsten Daten und Fakten über das größte innerstädtische Entwicklungsprojekt Europas

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Stand: März 2013

Überblick:

1. Allgemeine Daten
2. Entwicklungsschritte der HafenCity
3. Entwicklungsmanagement und HafenCity Hamburg GmbH
4. Nutzungen in der HafenCity
5. Quartiere

 

Mit der Entwicklung der HafenCity entlang der Elbe setzt Hamburg mindestens europaweit neue Maßstäbe: Auf einer Fläche von 157 ha entsteht bis ca. 2025 eine lebendige Stadt mit maritimem Flair, die Arbeiten, Wohnen, Kultur, Freizeit, Tourismus und Einzelhandel – im Gegensatz zu reinen büro- und einzelhandelsdominierten City-Räumen – miteinander verbindet. Ihre besonders zentrale Lage und der hohe Qualitätsanspruch, der sich u. a. in der feinkörnigen Nutzungsmischung, dem Anspruch an Urbanität und ökologische Nachhaltigkeit sowie einem innovativen Entwicklungsprozess niederschlägt, unterscheidet die HafenCity von anderen großen Stadtentwicklungsvorhaben in Wasserlage. Nach zwölf Jahren Bauzeit kann die HafenCity eine positive Zwischenbilanz ziehen. Schon jetzt ist sie im westlichen Teil ein urbaner Ort mit rd. 2000 Bewohnern und vielen Geschäften, Cafés und Restaurants sowie steigenden Besucherzahlen. In der gesamten HafenCity arbeiten derzeit rd. 9.000 Arbeitnehmer in mehr als 450 Unternehmen, darunter ca. 40 größere Firmen mit einem Flächenbedarf von über 1.000 qm und mit bis zu 1.400 Mitarbeitern.

1.   ALLGEMEINE DATEN

• Gesamtfläche: 157 ha ehemaliges Hafen- und Industrieareal
• Landfläche: 127 ha
• Erweiterung der Hamburger City-Fläche um 40 %
• Bruttogeschossfläche (BGF): Neubau ca. 2,32 Mio. qm
• Es entstehen 6.000 Wohnungen und mehr als 45.000 Arbeitsplätze
• 10,5 km Kaipromenaden / 3,1 km Uferkante zur Elbe
• Rd. 28 ha öffentliche Parkanlagen, Plätze und Promenaden
• Derzeit sind 51 Projekte fertiggestellt, 35 Projekte in Bau oder in Planung
• Ca. 1 Mio. qm BGF durch Verkauf der Grundstücke oder Anhandgaben (exklusive Optionen mit Planungsverpflichtung) bereits gesichert
• Investitionsvolumen: Private Investitionen ca. 8 Mrd. Euro, öffentliche Investitionen: 2,4 Mrd. Euro, überwiegend finanziert aus Grundstücksverkaufserlösen des Sondervermögens der Grundstücke in der HafenCity (ca. 1,5 Mrd. Euro)
• Allgemeine Planungsgrundlage:
• Masterplan 2000
• Masterplanüberarbeitung östliche HafenCity 2010

 

2. ENTWICKLUNGSSCHRITTE DER HAFENCITY

• 1997: Ankündigung des Projekts HafenCity
• 1999: Masterplan-Wettbewerb, Sieger: Kees Christiaanse / ASTOC
• 2000: Beschlussfassung des Masterplans durch den Senat
• 2000: Beginn der Infrastrukturmaßnahmen, Flächenfreimachung und Betriebsverlagerungen
• 2003: Intensiver Beginn der Hochbaumaßnahmen (Quartier Am Sandtorkai / Dalmannkai)
• 2007: Baubeginn des zentralen Areals Überseequartier
• 2007: Baubeginn der U-Bahnlinie U4
• 2009: Gesamtfertigstellung des ersten Quartiers Am Sandtorkai / Dalmannkai
• 2010: Präsentation und Diskussion des überarbeiteten Masterplans für die östliche HafenCity
• 2011: Fertigstellung der Quartiere Am Sandtorpark / Grasbrook (bis auf ein Wohngebäude) und Brooktorkai / Ericus
• 2012: Betriebsaufnahme der U4, Baubeginn Quartier Am Lohsepark
• 2013: Fertigstellung der Elbarkaden, Eröffnung HafenCity Universität (HCU)
• 2013: Ausschreibungsbeginn Quartier Baakenhafen
• 2013/2014: Teilfertigstellung Lohsepark
• 2017: Fertigstellung Elbphilharmonie (geplant)
• bis 2025: Voraussichtliche Fertigstellung der HafenCity

 

3. ENTWICKLUNGSMANAGEMENT UND HAFENCITY HAMBURG GmbH

Für das Entwicklungsmanagement der HafenCity wurde 1997 die Gesellschaft für Hafen- und Standortentwicklung GHS (seit 2004 HafenCity Hamburg GmbH) gegründet. Sie verantwortet das „Sondervermögen Stadt und Hafen“, in das die Grundstücke im Gebiet der HafenCity im Eigentum Hamburgs eingebracht wurden. Aus deren Verkauf wird der größte Teil der öffentlichen Investitionen, insbesondere in Straßen, Brücken, Plätze, Parks, Kaimauern und Promenaden, getätigt. Neben dieser Finanzierungsaufgabe betreibt die HafenCity Hamburg GmbH die Flächenfreimachung und -vorbereitung, die Planung und den Bau der öffentlichen Räume, die Akquisition und vertragliche Bindung von Grundstücksentwicklern und großen Nutzern, die Öffentlichkeitsarbeit und Kommunikation. Die HafenCity Hamburg GmbH ist eine 100-prozentige Tochter der Freien und Hansestadt Hamburg. Sie entwickelt die HafenCity im Auftrag Hamburgs. Öffentliche Kontrolle, Kooperation und Arbeitsteilung sind intensiv: Die Bündelung von nicht hoheitlichen Aufgaben in einer eigenen Gesellschaft Hamburgs sichert bei intensiver Arbeitsteilung und Kontrolle die Effizienz und Qualität der Stadtentwicklungsaufgabe und gleichzeitig eine hohe staatliche Steuerungsfähigkeit.

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Grüne Identität für die östliche HafenCity

Das Bild des Quartiers Baakenhafen, ein hochattraktives neues Wohn- und Freizeitquartier in doppelter Wasserlage zwischen der Elbe und dem größten Hafenbecken der HafenCity Hamburg, wird immer deutlicher: Im Rahmen eines freiraumplanerischen Realisierungswettbewerbs haben 29 renommierte europäische Planerteams detaillierte Konzepte für die Plätze, Promenaden und besonderen Freizeitorte des Quartiers in der östlichen HafenCity entwickelt. Das Siegerkonzept von Atelier Loidl (Berlin) überzeugte die Jury durch vielfältig nutzbare, identitätsstiftende öffentliche Freiräume, insbesondere durch die Gestaltung einer grünen Spiel- und Freizeitinsel im Baakenhafen. Sämtliche Entwürfe des Wettbewerbs sind bis 28. Mai in einer Ausstellung in der HafenCity zu sehen. Die Erschließung des neuen Quartiers hat bereits begonnen.

Im September 2011 ist der städtebauliche Wettbewerb für das Quartier Baakenhafen entschieden worden, auf seiner Grundlage vollzieht sich der nächste große Planungsschritt: Am 25. April 2012 wurde der Wettbewerb für die Gestaltung der Freiräume im Quartier Baakenhafen entschieden. Das 21 Hektar große Quartier in der östlichen HafenCity Hamburg ist ein gemischt genutztes urbanes Wohnquartier mit ca. 1800 Wohnungen und 4600 Arbeitsplätzen in gemischt genutzten Gebäuden. Das Quartier zeichnet sich aber auch durch ein dichtes Netz von Freiräumen in spektakulärer Lage aus - darunter eine ca. 900 lange Promenade an der Elbe, vier Quartiersplätze sowie eine 1,5 Hektar große Spiel- und Freizeitinsel im Hafenbecken. Für die Gestaltung der Außenanlagen lobte die HafenCity Hamburg GmbH im Einvernehmen mit der Behörde für Stadtentwicklung und Umwelt der Freien und Hansestadt Hamburg im Oktober 2011 den Wettbewerb aus.

Die Anforderung an die Teilnehmer war es, ein gestalterisches Gesamtkonzept zu entwickeln, das attraktive, belebte und sichere öffentliche Räume schafft und zugleich auf die individuellen Bedürfnisse nach Ruhe und Privatheit Rücksicht nimmt. Der Charakter eines grünen Stadtquartiers sollte mit der für die HafenCity insgesamt prägenden urbanen Dichte und Nutzungsvielfalt in Einklang gebracht werden. Eine zentrale Rolle hierfür nimmt die Gestaltung der künstlichen Spiel- und Freizeitinsel ein, die der Masterplan neu für den Baakenhafen vorsieht. Zu den wichtigen Elementen der Insel gehören eine 3000 qm große Spielfläche, ein nachbarschaftliches Spiel- und Gemeinschaftshaus sowie die Integration des Kunstobjekts „Tower of Talkers“ von Thomas Schütte. Ebenso bedeutend für die Freiräume des Quartiers Baakenhafen ist die Elbpromenade am Kirchenpauerkai. Sie wird als ein 20 Meter breites grünes Band, davor Rad- und Fußwege, gestaltet. Dieser grüne Promenaden-Typus stellt ein wichtiges Bindeglied zwischen dem Lohsepark in der zentralen HafenCity und dem Elbpark Entenwerder dar. Nicht zuletzt kommt den Quartiersplätzen eine wichtige Funktion für die Nachbarschaft und die Vernetzung des auf die beiden Kaizungen Baakenhafen Nord und Baakenhafen Süd verteilten Quartiers zu.

Die Jury unter dem Vorsitz der Landschaftsarchitektin Professor Undine Giseke, Berlin, hat unter Mitwirkung von politischen Vertretern, in diesem Fall der Hamburgischen Bürgerschaft und des Bezirks Mitte, und unter Teilnahme von Bewohnern der HafenCity folgendes Ergebnis beschlossen:

1.Preis
Atelier Loidl, Landschaftsarchitekten und Stadtplaner, Berlin

2. Preis
Rehwaldt Landschaftsarchitekten, Dresden

3. Preis
sinai Faust.Schroll.Schwarz.Freiraumplanung + Projektsteuerung GmbH, Berlin

4. Preis
Club L94 Landschaftsarchitekten GmbH, Köln

Anerkennung
Planorama Landschaftsarchitektur, Berlin

Der Siegerentwurf überzeugte die Jury durch eine eigenständige Idee, durch eine klare Formsprache und eine spannungsreiche Topographie. Für die unterschiedlichen Räume und Situationen wurden angemessene, unterschiedliche Lösungen ausgearbeitet. Der Entwurf schafft mit der Spiel-und Freizeitinsel ein unverwechselbares neues Landschaftselement, das sich überzeugend in das Hafenmilieu einpasst. Durch die ausgefallene Form und Topographie der Insel entstehen vielfältig nutzbare Freiräume für verschiedene Nutzergruppen und ein ganz besonderer Spielplatz für Kinder. Die Promenade an der Elbe wurde konzeptionell überzeugend und die Quartiersplätze wurden konsequent einheitlich gestaltet. Darüber hinaus ist eine unauffällige einheitliche Einbindung der notwendigen Rampen und der über die Plätze hinweggeführte Straße vorgesehen.

Der Freiraum-Entwurf wird in den kommenden Monaten nochmals überarbeitet. Die Erschließung des Quartiers Baakenhafen hat mit der Sanierung der historischen Kaimauern begonnen. In den kommenden Monaten starten die Arbeiten für die zentrale Erschließungsachse des Quartiers, die Brücke über den Baakenhafen. Im 3. Quartal 2012 sollen die ersten Grundstücke ausgeschrieben werden.

Jürgen Bruns-Berentelg, Vorsitzender der Geschäftsführung der HafenCity Hamburg GmbH:
„Der zügige Abschluss des freiraumplanerischen Realisierungswettbewerbs für das Quartier Baakenhafen schafft ein neues Bild für die HafenCity. Der grüne Charakter, der mit dem Lohsepark beginnt, wird konsequent bis zu den Elbbrücken entfaltet. Mit der grünen Freizeitinsel ist Atelier Loidl ein Entwurf für einen nahezu magischen Ort gelungen. Damit entstehen nicht nur für die künftigen Bewohner und Beschäftigen des Baakenhafenquartiers und des angrenzenden Elbbrückenquartiers hochattraktive Freiräume. Das Quartier Baakenhafen wird zu einem der attraktivsten und interessantesten Standorte in ganz Hamburg werden.“

Prof. Jörn Walter, Oberbaudirektor, Behörde für Stadtentwicklung und Umwelt:
„Von der Idee einer grünen „Schatzinsel“ mit bewegter Topographie geht etwas Faszinierendes aus, das an unsere Entdeckerlust rührt: Diese Insel muss man betreten und erlebt haben! Sie grenzt sich planerisch als neues Element bewusst von der steinernen Welt des Hafenbeckens ab und wird dem neuen familienorientierten Wohnquartier einen ganz besonderen Mittelpunkt geben.“

Ausstellungshinweis:
Die Entwürfe des freiraumplanerischen Realisierungswettbewerbs Baakenhafen werden vom 8. bis zum 25. Mai 2012 öffentlich ausgestellt.

Ort: Osakaallee 16, Überseequartier, HafenCity, 20457 Hamburg

Öffnungszeiten: Dienstag bis Freitag 11 - 19 Uhr, Samstag/Sonntag: 10-18 Uhr

Pressekontakt:
HafenCity Hamburg GmbH
Susanne Bühler, Leiterin Presse- und Öffentlichkeitsarbeit, Tel: 040 / 37 47 26-14
E-Mail: buehler@HafenCity.com
Aktuelle Informationen auch unter www.HafenCity.com
Pressebilder unter https://presse.hafencity.com/