Presseportal der HafenCity

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HafenCity in Daten & Fakten

Projekt HafenCity

Daten & Fakten zur HafenCity Hamburg

Mit der HafenCity setzt Hamburg mindestens europaweit neue Maßstäbe als erfolgreiche integrierte Stadtentwicklung, die lokale Bedürfnisse und globale Anforderungen gleichermaßen berücksichtigt. Auf einer Fläche von 157 ha entsteht eine lebendige Stadt, die die verschiedenen Nutzungen Arbeiten, Wohnen, Kultur, Freizeit, Tourismus und Einzelhandel feinmaschig zu einer „New Downtown“ am Wasser verbindet

Stand: Oktober 2016

Entwicklungsschritte der HafenCity 

  • 1997: Ankündigung des Projekts HafenCity
  • 1999: Masterplan-Wettbewerb, Sieger: Kees Christiaanse / ASTOC
  • 2001: Baubeginn Hochbau (SAP, heute KLU/MSH)
  • 2003: Fertigstellung des ersten Gebäudes, Baubeginn erstes Quartier (Am Sandtorkai/Dalmannkai)
  • 2005: Einzug erster Bewohner
  • 2009: Gesamtfertigstellung des ersten Quartiers
  • 2010: Überarbeitung des Masterplans für dieöstliche HafenCity abgeschlossen
  • 2012: Betriebsaufnahme der U-Bahnlinie U4
  • 2014: Eröffnung HafenCity Universität (HCU)
  • 2017 (Januar): Eröffnung Elbphilharmonie
  • 2017: Baubeginn südliches Überseequartier
  • 2025-2030: Voraussichtliche Fertigstellung der HafenCity (bis auf einzelne Gebäude)

Allgemeine Daten 

  • Gesamtfläche: 157 ha ehemaliges Hafen- und Industrieareal
  • Landfläche: 127 ha
  • Erweiterung der Hamburger City-Fläche um 40 %
  • 10,5 km Kaipromenaden / 3,1 km Uferkante zur Elbe
  • 6.500 bis 7.000 Wohnungen
  • (ca. 1.500 bis 2.000 gefördert) für ca. 14.000 Bewohner
  • Bebauungsdichte: GFZ 3,7 bis 6,1 (Geschossflächenzahl)
  • Einwohnerdichte: ca. 110/ha (Landfläche)
  • Beschäftigtendichte: ca. 354/ha (Landfläche)
  • 59 Projekte fertiggestellt, 53 Projekte in Bau oder in Planung
  •  Investitionsvolumen: Private Investitionen ca. 8,5 Mrd. Euro, öffentliche Investitionen 2,4 Mrd. Euro, überwiegend finanziert aus Grund- stücksverkaufserlösen des Sondervermögens der Grundstücke in der HafenCity (ca. 1,5 Mrd. Euro)
  • Allgemeine Planungsgrundlagen:
    - Masterplan 2000
    - Masterplanüberarbeitung östliche HafenCity 2010

Nutzungsverteilung

Grafik

Wohnnutzungen

  • ca. 1.800 Wohneinheiten fertiggestellt
  • Preisgefüge bei der Erstverfügung im Wohnungsbau am Beispiel Dalmannkai mit ca. 45 % Mietwohnungsanteil:

                  - freier Mietwohnungsmarkt: 12 bis 18 Euro/m2
                  - genossenschaftlicher Mietwohnungsmarkt: 9,50 bis 13,50 Euro/m2
                  - Eigentumswohnungen: 
                          - von ca. 2.850-3.500 Euro/m2 (Baugemeinschaften)
                          - über 3.500-4.500 Euro/m2 (Bauträgerkonzepte)
                          - bis 6.000-10.000 Euro/m2 (Luxusmarktkonzepte), in Einzelfällen z. B.
                            Penthouses über 10.000 Euro/m2
                  - geförderte Wohnungen: 6,20 Euro/m2 (1. Förderweg) und 8,30 Euro/m2
                    (2. Förderweg)
                  - preisgedämpfte Wohnungen: 11,50 Euro/m2 od. 12,00 Euro/m2

  • Bewohner aktuell: ca. 2.800
  • hoher, steigender Anteil von Haushalten mit Kindern (18,4 %; Durchschnitt Hamburg: 17,6 %)

Büro- und Dienstleistungsnutzungen

  • bislang über 730 Unternehmen, darunter ca. 40 größere Firmen
  • es entstehen bis zu 45.000 Arbeitsplätze (davon 35.000 Büroarbeitsplätze)
  • Arbeitsplätze aktuell: ca. 12.000

Kultureinrichtungen

  • Elbphilharmonie (Eröffnung Januar 2017)
  • Internationales Maritimes Museum Hamburg (privat, eröffnet 2008)
  • Automuseum Prototyp (privat, eröffnet 2008)
  • Oberhafen (Kreativquartier in alten Bahnschuppen; teilweise belegt, z. T. Modernisierung)

Bildungseinrichtungen

  • Katharinenschule (Grunschule; seit 2009)
  • Gymnasium/Stadtteilschule im Quartier Am Lohsepark (Eröffnung 2021) / Grundschule am Baakenhafen (Eröffnung 2019)
  • HCU HafenCity Universität (seit 2014)
  • KLU Kühne Logistics University (seit 2010)
  • MSH Medical School Hamburg (seit 2010)
  • International School of Management (Niederlassung; seit 2010)
  • Frankfurt School of Finance and Management (Niederlassung; seit 2011)
  • vier Kitas (zwei weitere in Bau bzw. Planung) 

Besondere Projekte

  • Traditionsschiffhafen im Sandtorhafen: 5.800 m2 Pontonflächen als schwimmender Platz (seit 2008)
  • Ökumenisches Forum (seit 2012)
  • Elbarkaden (seit 2013)
  • denk.mal Hannoverscher Bahnhof (aus drei Elementen bestehender Gedenkort im und am Lohsepark, schrittweise Fertigstellung seit 2016)
  • Lohsepark (seit 2016)
  • "Stadt für alle" mit hohem integrativen und sozialen Anspruch, östliche HafenCity (Baubeginn 2017)
  • Freizeitinsel Baakenpark mit 1,6 ha (Fertigstellung Ende 2017)
  • Überseequartier: hochintegriertes handelsgeprägtes (23 % Flächenanteil) mischgenutztes Quartier (Wohnen, Hotel, Entertainment, Büro, Kreuzfahrtterminal, Gastro) mit 410.000 m2 BGF (Fertigstellung 2021)

Pressekontakt

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Susanne Bühler
Leiterin Presse- und Öffentlichkeitsarbeit
Pressesprecherin
Tel. (040) 37 47 26 - 14
buehler@hafencity.com

André Stark
Presse- und Öffentlichkeitsarbeit
Stellv. Pressesprecher
Tel. (040) 37 47 26 - 21
stark@hafencity.com

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