Überblick

Das Projekt HafenCity

Hier wächst ein Stück Stadt: Die HafenCity – das derzeit größte innerstädtische Stadtentwicklungsprojekt Europas – ist ein Modell für die Entwicklung einer europäischen City am Wasser

Nahezu die Hälfte des im Masterplan zugrunde gelegten Bauvolumens ist entweder fertiggestellt, im Bau oder durch Grundstücksverkauf und Bauverpflichtung gesichert (© ELBE & FLUT) Bilderserie starten

Mit der Entwicklung eines neuen City-Raumes entlang der Elbe setzt Hamburg mindestens europaweit neue Maßstäbe: Auf einer Fläche von 157 ha entsteht eine lebendige Stadt mit maritimem Flair, die Arbeiten und Wohnen, Kultur und Freizeit, Tourismus und Einzelhandel – anders als reine büro- und einzelhandelsdominierte City-Räume – miteinander verbindet. Was die HafenCity von anderen großen Stadtentwicklungsvorhaben in Wasserlage unterscheidet, sind ihre besonders zentrale Lage und der hohe Qualitätsanspruch, der sich u. a. in der feinkörnigen Nutzungsmischung, dem Anspruch an Urbanität und ökologische Nachhaltigkeit sowie einem innovativen Entwicklungsprozess niederschlägt.

Als einzigartig können auch die intensiven Wechselbeziehungen von Land und Wasser gelten. Die HafenCity wird nicht eingedeicht, also auch nicht vom Wasser abgeschnitten. Mit Ausnahme der Kai- bzw. Uferpromenaden wird das Gebiet auf ca. 8–9 m ü. NN angehoben. Durch dieses Warftkonzept erhält das frühere Hafen- und Industrieareal eine neue charakteristische Topografie, die den Zugang zum Wasser und das hafentypische Milieu bewahrt und gleichzeitig den Hochwasserschutz gewährleistet. Die Zielsetzungen der HafenCity-Entwicklung sind dabei sehr weitgehend.

Definition eines völlig neuen Stadtteils

Es gilt, ein neues Stück Stadt städtebaulich und architektonisch zu definieren. Mehr als 2,32 Mio. m2 Bruttogeschossfläche (BGF) werden gebaut. Die HafenCity entsteht fast ausschließlich aus Neubauten, nur wenige Bestandsbauten können erhalten werden bzw. sind erhaltenswert, da das HafenCity-Gelände überwiegend mit eingeschossigen Schuppen bebaut war und im Osten noch bebaut ist. Es entstehen 6.000 Wohnungen für 12.000 Einwohner, Dienstleistungsflächen mit mehr als 45.000 Arbeitsplätzen, Gastronomie, Kultur- und Freizeitangeboten, Einzelhandel sowie Parks, Plätze und Promenaden.

Die städtebauliche und architektonische Neuinterpretation des Ortes orientiert sich an gewachsenen Strukturen. Wichtige Milieugeber sind die Speicherstadt, die Hafenstrukturen und einige Bestandsbauten, prägend ist auch die Verwendung des roten Klinkers gegenüber der Speicherstadt und im Zentrum.