Überblick
Das Projekt HafenCity
Hier wächst ein Stück Stadt: Die HafenCity – das derzeit größte innerstädtische Stadtentwicklungsprojekt Europas – bietet ein Modell für die Entwicklung der europäischen Innenstadt am Wasser
Nahezu die Hälfte des im Masterplan zugrunde gelegten Bauvolumens ist entweder fertiggestellt, im Bau oder durch Grundstücksverkauf und Bauverpflichtung gesichert (© Fotofrizz; Illustration: Michael Korol) Bilderserie starten
Mit der Entwicklung seines neuen Stadtteils setzt Hamburg mindestens europaweit neue Maßstäbe: Auf einer Fläche von 157 Hektar entsteht ein lebendiger innerstädtischer Raum mit einer Mischung von Arbeits- und Wohnnutzung, von Einzelhandel, Freizeit, Gastronomie und Kultur. Was ihn von ähnlichen Stadtentwicklungsprojekten unterscheidet, sind seine zentrale Innenstadtlage und ein Qualitätsanspruch, der sich u.a. in der feinkörnigen Nutzungsmischung, dem hohen Maß an Lebendigkeit und einem innovativen Entwicklungsprozess niederschlägt. Prägend sind außerdem die Qualität von Architektur und Freiraumgestaltung. Als einzigartig können schon die intensiven wechselseitigen Bezüge von Land- und Wasserflächen gelten. Die HafenCity wird nicht eingedeicht, also auch nicht vom Wasser abgeschnitten. Mit Ausnahme der Kai- bzw. Uferpromenaden wird das gesamte Gebiet auf 7,5 bis 8 Meter über Normalnull angehoben. Dadurch erhält es eine neue charakteristische Topografie, die den Zugang zum Wasser und die hafentypischen Milieuqualitäten bewahrt. Die Zielsetzung der HafenCity-Entwicklung ist sehr komplex: Bereits der Masterplan von 2000 formulierte das Ziel, den neuen Stadtteil auf dem früheren Hafen- und Industriegebiet an der Elbe „für einen ökonomischen, sozialen, kulturellen und stadtökologischen Aufbau zu nutzen“.
Die HafenCity erweitert die heutige Innenstadtfläche in rund 20 Jahren um 40 Prozent. Impulswirkung hat ihre Entwicklung daher sowohl für die gesamte Hansestadt mit ihren fast 1,8 Millionen Einwohnern als auch für die 4,3 Millionen Einwohner starke Metropolregion. Hamburg geht damit gestärkt in den Wettbewerb europäischer Metropolen. Dabei ist die Aufgabe umfassend: Es gilt, ein neues Stück Stadt städtebaulich und architektonisch zu definieren. Mehr als 2,3 Mio. qm Bruttogeschossfläche (BGF) werden gebaut; es entstehen 5.800 Wohnungen für 12.000 Einwohner, Dienstleistungsflächen mit mehr als 45.000 Arbeitsplätzen, Gastronomie, Kultur- und Freizeitangebote, Einzelhandelsflächen, Parks, Plätze und Promenaden. So wächst ein auch in seiner Formensprache völlig neuer zukunftsweisender Teil der Innenstadt heran.
Die Neuinterpretation des Orts orientiert sich an den gewachsenen Strukturen der Innenstadt. Wichtige Milieugeber sind die Speicherstadt, die historischen Hafenstrukturen und einige erhalten gebliebene Bestandsbauten. Mit der HafenCity wird die Identität Hamburgs als maritime Stadt fortgeschrieben; gleichzeitig liefert der Stadtteil ein Modell für die Entwicklung der europäischen Stadt im 21. Jahrhundert. Die innovativen Wege der Planung und Realisierung verbinden Anreize für private Investitionsinteressen und die Qualitätsansprüche der Stadt.
